Le locataire prétendait que sa demande d'un loyer en réduction à l'occasion de sa demande de renouvellement du bail commercial n'ayant pas été suivie d'une contestation par le bailleur dans le délai de trois mois après cette notification et le juge n'ayant pas été saisi par le bailleur dans le délai de deux ans, c'est ce loyer réduit qui devait s'appliquer. Cette argumentation est rejetée.