Voici le cas peu banal d’un vendeur jugé garant de la présence d’insectes xylophages malgré une clause de non garantie dans l’acte de vente, au motif qu’il était un professionnel de la construction immobilière, alors qu’il avait cessé son activité trente ans avant la vente. Il est vrai qu’il avait fourni à l’entreprise ayant réalisé les travaux de rénovation de la charpente le bois nécessaire…cinquante ans avant la vente : Cour de Cassation 26 avril 2006.

C’est ce que l’on peut déduire de l’attendu suivant : « le défaut de paiement par le locataire du premier loyer et du dépôt de garantie ne décharge pas le bailleur de son obligation de délivrance » (Cour de Cassation 28 juin 2006).