Surévaluer le bien est une faute pour l'agent immobilier : voyez cet article où il est question d'une surévaluation qui avait pour objet de conduire les vendeurs à acheter un autre bien.

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Puis-je couper les branches du voisin qui dépassent sur ma propriété ?
En l'état du droit, cela n'est pas possible, et le gouvernement n'envisage pas de modifier le Code civil sur ce point.

C'est ce que celui-ci a répondu au parlementaire qui l'a interrogé à ce sujet.